Ein Vermögenswert macht dich reich und ein Konsumgut macht dich arm!

Ein Vermögenswert besitzt 2 Eigenschaften

Er ist wertbeständig und hat wenigstens die Chance einer langfristigen Wertsteigerung! Zum Beispiel: Aktien, Anleihen, Immobilien, Firmenbeteiligungen, P2P-Kredite, Kunstgegenstände und Oldtimer. Das heißt dass man am Ende mehr Geld bekommt als man dafür bezahlt hat!

z.B.: Du kaufst ein Grundstück und in 10 Jahren verkaufst du es teurer als du es eingekauft hast.

Ein Vermögenswert produziert laufende Einkünfte wie Zinsen, Dividenden, Mieteinkünfte oder Gewinnausschüttungen

Du kannst es auch mit dem Tierreich vergleichen

Eine Gans legt Eier und wenn du sie immer gut fütterst und sie schlachtest gibt sie Fleisch.

  • Eier = laufende Einkünfte
  • Fleisch = Wertsteigerung

Was ist ein Konsumgut?

Der Gegensatz von Vermögenswerten sind Konsumgüter, das sind Autos, Eigenheim, Fernseher, Boote, Möbel, usw. Das sind schlechte Kühe, da sie nur Futter kosten, aber keine Milch geben und wenn du sie schlachtest kommt nur schlechtes Fleisch heraus und du verlierst Geld.

Das ist der wesentliche Unterschied zwischen Vermögenswerten und Konsumgütern.

Success_HistoryVermögenswerte machen dich reich und Konsumgüter machen dich arm

Eine Anlagewohnung produziert Miete! (=Vermögenswert)

Mit der Miete kannst du die Kosten für Verwaltung, Instandhaltung und Kosten der Fremdfinanzierung decken und wenn du es gut machst bleibt auch ein Gewinn übrig.

Das Eigenheim verursacht Kosten! (=Konsumgut)

Du musst das Haus beheizen, Instandhalten und den Garten pflegen usw.

Ein weiterer wesentlicher Unterschied zwischen Vermögenswerten und Konsumgütern sind die Steuern

Alle Ausgaben die du im Zusammenhang mit einem Vermögenswert hast, kannst du von der Steuer absetzen, wenn es nicht für den privaten Gebrauch ist. Das bedeutet wenn du einen Oldtimer kaufst zum Zwecke des Weiterverkaufs, dann kannst du die Reparaturkosten, die Versicherung und die Steuer von der Steuer wiederum absetzen. Bei einer Sanierungsbedürftigen Anlagewohnung kannst du die Sanierungskosten von der Steuer absetzen ebenso wie die Zinsen für die Finanzierung und die Abschreibung der Wohnung inklusive der Küche wenn du eine einbaust.

Bei einem Konsumgut gibt es diese Möglichkeiten nicht

Du musst die Anschaffung und alle anderen Kosten aus versteuertem Einkommen bezahlen. Für das Privatauto und das Eigenheim kannst du nichts von der Steuer abschreiben.

Das heißt auch aus steuerlicher Sicht mach dich ein Vermögenswert reich und ein Konsumgut arm

Du bist dann finanziell Unabhängig wenn du so viele Vermögenswerte besitzt die so hohe laufende Einkünfte, also passives Einkommen produzieren, das du deine laufenden Kosten damit bedienen kannst. Das Einkommen kann entweder die laufenden Einnahmen, also die Milch sein oder es kann durch einen profitablen Weiterverkauf, also das Fleisch sein.

Ich kann dir daher nur empfehlen möglichst viel zu lernen, damit du dir möglichst viele gute Kühe in den Stall holst. Kühe die möglichst viel Milch geben und deine Kosten decken können. Aus den passiven Einkünften aus deinen Vermögenswerten kannst du dann ebenso deine Konsumausgaben decken.

Anschaffung (=Konsumgüter oder Luxusgüter)
Bringt keinen Cashflow in die eigene Geldbörse
Fahrzeug
Küche
Sofa
Fernseher
Eigengenutzte Immobilie (erst kaufen, wenn das passive Einkommen der vermieteten Immos GRÖSSER ist, als die Zinsen für den Kredit)
Verbindlichkeit (=Anschaffung Kreditfinanziert)
Sorgt für einen negativen Cashflow. Es fließt Geld aus deinem Portmonaie
Fahrzeug - Kreditfinanziert oder Leasing
Eigengenutzte Immobilie - Kreditfinanziert
Spekulation
Hofft auf Wertsteigerung um es dann Gewinnbringend zu verkaufen - Kein Cashflow
Grundstück - nicht verpachtet,
Physisches Edelmetall, Diamanten,...
Investition
Es tritt unmittelbar anschließend ein dauerhafter Cashflow in das eigene Portmonaie
Fremd vermietete Immobilie
Firmenbeteiligung
Wertpapiere (Aktien, Anleihen, Fonds und ETF'S (Ausschüttend)
Bildung (Bücher, Seminare, Zeit um im Internet zu recherchen)
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